县检察院：成功办理一起“以租代转”典型案例

近日，借助两法衔接平台（行政执法与刑事司法衔接工作机制），县人民检察院督促国土部门移送并成功办理了一起“以租代转”典型案例。

仙阳镇某村民小组将约2亩的集体农用地，以“租赁”的形式非法转让给吕某等村民用于建房等非农业建设，“租金”50万元、“租期”70年。虽村小组辩解该土地租赁行为是正常的土地流转，符合国家政策，且租金50万元扣除相关支出不能达到入刑标准。但是经过调查，检察官果断对出让土地的村民小组和小组长等人以非法转让土地使用权罪提起公诉。

人民法院经过二审作出有罪判决，明确了该行为是典型的“以租代转”非法出让土地的行为。该案的50万元租赁款在诉讼中也大部被追回，为延伸法律职能，县检察院同时向县行政执法局发出检察建议，责令其对吕某等人非法占地建房的行为作出处罚，予以限期拆除。

案件承办检察官表示，该案的办理对于整治农村土地流转秩序的乱相，打击了“两违”建设的源头，起到了震慑作用。                         

（陈辉   楼翀）